スムーズに京都で不動産買取を行うためにも、まずはどの程度の期間を要するのか知っておくことが大事です。大まかに期間を知っておけば、どのタイミングで相談をすればよいのかわかるでしょう。
買取前の準備段階
京都にある戸建てやマンションを売る場合には、仲介や買取を行う不動産会社にまず相談をする必要があります。その後に査定を行い、契約を集結します。
相談から契約までに、数週間程度かかるといわれており、頭に入れておくことが大切です。ただ数週間という期間は一般的なものであり、1か月など少し長めの期間を見積もっておくと安心でしょう。
不動産買取を行う場合、仲介や買取のどちらを選択すべきか悩む人もいます。最終的に受け取る金額も異なるので、長く検討する可能性もあるでしょう。高額の取引となるため、慎重に考えるのは当然のことといえます。
京都で不動産買取をしようと思った場合には、ネット上で仲介と買取に関するメリットとデメリットについて、情報収集をしておくと安心です。
売却活動中
京都で不動産買取をする場合、媒介契約を結ぶ方もいるでしょう。仲介の場合には、物件に関して宣伝活動を不動産会社が行います。
買い手が見つかるまで、半年程度かかるといわれています。魅力的な物件であれば、3か月以内に見つかる可能性もあるでしょう。しかし時間がかかる場合のことを考え、売却活動には半年程度かかると思っておくと安心です。
できるだけ早く売りたい場合には、買取サービスを利用する方もいます。不動産会社が物件を買い取ってくれるので、短期間で現金を得ることが可能です。
しかし受け取る現金が仲介に比べて低くなる可能性があるため、買取を選ばない人もいます。京都の不動産会社に行く前の段階では、仲介を選択する場合にかかる時間を頭に入れておくようにしましょう。
現金を受け取るまで
買い手が見つかったら、売買契約を集結します。現金を受け取るまでに、1か月程度の期間を要すると言われています。この段階では引き渡しなどを行いますが、それほど長い期間はかかりません。取引実績が豊富な不動産会社と媒介契約を結べば、より短い期間で現金の受け取りが可能です。
相談から引き渡しまで、7か月程度の時間がかかると思っておくと良いでしょう。いつまでに引き渡しを行いたいのか、まずはじっくりと考えてみてください。その上で、京都にある不動産会社で相談をしてみましょう。
京都エリアには、不動産会社が多くあります。早めの段階で、信頼できる業者をピックアップしておくことをおすすめします。